Versione 1.3.1: Prendi in prestito sui tuoi asset
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Possiedi delle cose. Quelle cose valgono qualcosa. Nella versione 1.3.1 la banca accetta finalmente di parlarne.
Come funziona
Il menu Prendi in prestito ha una nuova sezione. Scegli un qualsiasi immobile, attività o pacchetto di azioni senza debiti sopra, scegli un importo e prendi in prestito su di esso. Come un mutuo, il prestito è a soli interessi. Si intitola «Prestito su garanzia» seguito dal nome dell'asset, e non è una decorazione. Lega il prestito a quell'asset.
Perché costa meno
Un prestito senza niente dietro costa di più, perché la banca non ha nulla da pignorare. Un prestito che la banca può garantire con qualcosa che può riprendersi costa molto meno. Il compromesso è lo stesso di un mutuo: poiché il prestito è a soli interessi, la tua rata resta bassa e alla fine devi comunque l'intero importo. L'asset è legato al prestito, e resta legato finché il debito non è estinto.
Il prestito viaggia con l'asset
Poiché il prestito è legato all'asset, il resto del gioco lo sa. Un divorzio cede il prestito insieme all'asset, e la scheda Vendi lo mostra accanto all'asset giusto. (La scheda Vendi ora usa la stessa ricerca per ogni tipo di prestito garantito, quindi trova anche gli LBO e i prestiti ponte che prima le sfuggivano.) Un asset che ha già un prestito non è idoneo, quindi non puoi accumulare debiti sulla stessa cosa. C'è un limite a quanta fiducia una banca può riporre in una sola casa.
Due parole sulla leva
Ogni gioco di finanza finisce per insegnare la stessa lezione, e questo la insegna da un po': la leva moltiplica in entrambe le direzioni. Prendere in prestito su un immobile per comprarne un altro può raddoppiare il tuo reddito quando gli affitti sono alti e affondarti in silenzio quando non lo sono. Controlla la rata, e cosa fa al tuo flusso di cassa, prima di toccare. Poi decidi.
La prossima della serie è la 1.4.0, arrivata quattro giorni dopo con i bot Pro. Tutto il viaggio, dalla prima busta paga a due app store, è in Going Public.
Le note di rilascio, parola per parola
Prendi in prestito sui tuoi asset: qualsiasi immobile, attività o azione senza prestiti sopra può ora garantire un prestito più economico, a soli interessi, al tasso di mercato più 0,5%. Scegli l'asset e l'importo nel menu Prendi in prestito; il prestito resta legato a quell'asset.
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