Version 1.3.1: Gegen deine Vermögenswerte leihen
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Du besitzt Dinge. Diese Dinge sind etwas wert. In Version 1.3.1 ist die Bank endlich bereit, darüber zu reden.
So funktioniert es
Das Menü „Ausleihen“ hat einen neuen Bereich. Wähle eine beliebige Immobilie, ein Unternehmen oder einen Aktienbestand, auf dem keine Schulden liegen, such einen Betrag aus und leihe dagegen. Wie eine Hypothek ist der Kredit auf Zinsen beschränkt. Er heißt „Beleihung“, gefolgt vom Namen des Vermögenswerts, und das ist keine Dekoration. Es bindet den Kredit an diesen Vermögenswert.
Warum er günstiger ist
Ein Kredit ohne Sicherheit kostet mehr, weil die Bank nichts hat, was sie pfänden könnte. Ein Kredit, den die Bank gegen etwas absichern kann, das sie zurückholen darf, kostet deutlich weniger. Der Haken ist derselbe wie bei einer Hypothek: Weil der Kredit nur Zinsen kostet, bleibt deine Rate niedrig, und am Ende schuldest du trotzdem den ganzen Betrag. Der Vermögenswert ist an den Kredit gebunden und bleibt es, bis die Schuld getilgt ist.
Der Kredit reist mit dem Vermögenswert
Weil der Kredit an den Vermögenswert gebunden ist, weiß der Rest des Spiels davon. Eine Scheidung übergibt den Kredit zusammen mit dem Vermögenswert, und der Tab „Verkaufen“ zeigt ihn beim richtigen an. (Der Tab „Verkaufen“ nutzt jetzt für jede Art von besichertem Kredit dieselbe Abfrage, er findet also auch die Leveraged-Buyout- und Überbrückungsdarlehen, die ihm bisher entgangen waren.) Ein Vermögenswert, der schon einen Kredit trägt, kommt nicht infrage, du kannst also keine Schulden auf dasselbe Ding stapeln. Wie viel eine Bank einem einzigen Haus zutraut, hat eine Grenze.
Ein Wort zum Hebel
Jedes Finanzspiel bringt am Ende dieselbe Lektion bei, und dieses tut es schon eine Weile: Hebel wirkt in beide Richtungen. Gegen eine Immobilie zu leihen, um eine andere zu kaufen, kann dein Einkommen verdoppeln, wenn die Mieten hoch sind, und dich leise ertränken, wenn sie es nicht sind. Prüfe die Rate und was sie mit deinem Cashflow macht, bevor du tippst. Dann entscheide.
Als Nächstes in der Reihe kommt 1.4.0, die vier Tage später mit den Profi-Bots eintraf. Die ganze Reise, vom ersten Gehaltsscheck bis zu zwei App-Stores, steht in Going Public.
Die Versionshinweise, Wort für Wort
Leihe gegen deine Vermögenswerte: Jede Immobilie, Firma oder Aktie ohne Kredit kann jetzt einen günstigeren Kredit absichern, nur Zinsen, zum Marktzins plus 0,5 %. Wähle Wert und Betrag im Leihen-Menü; der Kredit bleibt an diesen Wert gebunden.
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